Dubaï est devenue une destination privilégiée pour les investisseurs belges souhaitant diversifier leur patrimoine tout en optimisant leur fiscalité. Découvrez pourquoi le marché immobilier dynamique de Dubaï constitue une opportunité stratégique unique pour booster vos rendements.
🚀 Marché immobilier à Dubaï : Opportunités et stabilité
📈 Une croissance impressionnante en 2024
En 2024, Dubaï a atteint un niveau record avec une augmentation de +34,43 % des transactions immobilières par rapport à l'année précédente, totalisant plus de 118 milliards d’euros. Selon l’UBS Global Real Estate Bubble Index, Dubaï figure parmi les marchés immobiliers les moins risqués, loin d’une bulle spéculative.
💰 Prix immobiliers par quartiers stratégiques
- Downtown & Business Bay : dès 6 000 €/m², cœur économique avec forte demande locative.
- Dubai Marina : à partir de 5 500 €/m², apprécié des expatriés et touristes.
- Palm Jumeirah : quartiers luxueux, de 7 000 à 10 000 €/m², investissements premium.
- Quartiers émergents (Dubai Hills, Arjan) : dès 4 000 €/m², fort potentiel de valorisation.
🌍 Stabilité politique et économique
La stabilité des Émirats Arabes Unis, leurs infrastructures modernes et une politique favorable aux investissements étrangers assurent une croissance durable et sécurisée.
💰 Pourquoi les investisseurs belges choisissent-ils Dubaï ?
✅ Fiscalité ultra-compétitive
- 0 % d’impôt sur les revenus locatifs et les plus-values.
- Accords bilatéraux Belgique-Émirats pour éviter la double imposition.
- Absence totale de taxes immobilières, contrairement au précompte belge.
⚡ Simplicité et efficacité
- Transactions immobilières digitalisées, simples et rapides.
- Financements souples, accessibles dès un apport initial de 30 000 €.
🔑 Investissement locatif à Dubaï : Des rendements attractifs
🏘️ Types d’investissement locatif
- Location courte durée : haute rentabilité dans les zones touristiques (Downtown, Dubai Marina).
- Location longue durée : stabilité locative auprès des expatriés professionnels (Business Bay, Dubai Hills).
- Location touristique (Airbnb) : taux d’occupation supérieur à 80 % en haute saison.
💰 Des rendements exceptionnels
- Rendement locatif net garanti de 8 % minimum, jusqu’à 12 % selon localisation.
- Valorisation immobilière régulière, assurant une plus-value importante lors de la revente.
💡 Pourquoi Dubaï séduit particulièrement les investisseurs belges ?
- Solution concrète face à la pression fiscale croissante en Belgique.
- Optimisation d’une trésorerie dormante sans contraintes administratives européennes.
- Avantages exclusifs : visa résidentiel jusqu’à 10 ans facilitant la mobilité internationale.
🌟 Conclusion : Investir à Dubaï, une opportunité incontournable
Avec des rendements locatifs supérieurs au marché belge, une fiscalité avantageuse et un cadre de vie exceptionnel, investir à Dubaï représente une stratégie incontournable pour la diversification patrimoniale des investisseurs belges.
📩 Intéressé par un accompagnement personnalisé ?
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec Excellium Dubaï Estate pour transformer votre capital dormant en revenus locatifs performants à Dubaï. 🚀